高鐵特區大2房  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星高鐵特區明星學區通透明亮大2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2098 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：61.23 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青禾
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：40.571 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.012 坪
附屬建物面積：1.183 坪
共同使用：9.497 坪
車位坪數：10.879 坪
土地面積：6.163 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重子女教育」與「偏好大空間低負擔」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大的價值在於竹北核心學區的地段優勢，以及透天型態所帶來的極高實用坪數與低管理費成本。然而，您需考慮屋齡 24 年可能面臨的整修成本，並特別確認鄰近鐵道的噪音狀況是否符合您的居住敏感度，同時預留額外預算解決車位問題。若您願意投入一筆資金進行裝修，並能接受老宅的特性，這是一棟具備良好抗跌潛力與生活質感的理想住宅；但若您追求全新建築或完全免維護的省時省力模式，則建議再斟酌比較其他屋齡較新的選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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